不動産ご購入までの流れ

不動産購入のご相談・ご案内
STEP 01

ご相談

Prestateにお客様より電話・HPにて問い合わせがありましたら、まずご購入に際して地域や間取り、予算などの希望条件、購入理由やいつまでに購入したいかなどの期限についてもお伺いします。条件等は物件探しをしていくうえでとても重要になりますので、できるだけ詳しくお話いただけたら幸いです。その際に疑問に思ったことなどありましたらお気軽にご相談ください。
STEP 02

資金計画・住宅ローン事前審査

いくらのローンで毎月の返済額がいくらになるのか?購入に伴う費用はどのくらいかかるか?無理のない資金計画をご提案いたします。※この事前審査は物件購入をスムーズにするためにも、早めに済ませておく事をオススメしています。

物件選び・現地ご案内

ご希望と資金計画に沿った物件をご提案いたします。ご希望の物件をご案内し、リフォームをご希望のお客様へは資金計画に基づいたご提案をいたします。
STEP 03

購入お申込み

ご購入されたい物件が見つかりましたら、不動産購入申込書に条件等を記入します。売主様にそれを提示し、問題ないようであれば不動産売買契約へと話を進めさせていただき売買の契約日を決定します。
ご契約
STEP 04

重要事項の説明

契約の前に宅地建物取引士が、物件に対する重要な事項などをご説明します。
STEP 05

ご契約

契約内容を確認し、不動産売買契約締結します。売主様に手付金をお支払いいただきます。手付金は一般的には物件価格の10~20%程度です。
お引き渡し
STEP 06

住宅ローン等本お申込み

不動産購入の際に住宅ローンを組まれるかたには住宅ローンの必要事項や申込方法等についてのご説明や、火災保険の手続きなども併せてご提案いたします。その後住宅ローンの正式な契約を結びます。 ※契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。
STEP 07

残金支払い・鍵の引き渡し

物件と鍵のお引き渡しと残金のお支払いを行います。同時に不動産の登記手続を行います。
STEP 08

ご入居・リフォーム工事

リフォームをご希望の場合には、引き渡し後速やかに工事に着手いたします。
待ちに待ったお引越し、ご入居になります。